在上海，经过赠送“超大阳台”而“玩猫腻”、根据不同标准核算容积率等做法将被叫停。26日正式印发的《上海市建筑面积核算规划办理暂行规定》，对建筑面积核算的种种问题作出标准。《暂行规定》将于本年10月1日起正式施行。
因为阳台一般按1/2面积计价，一些开发商由此规划“超大阳台”或“超大飘窗”，以到达多算面积计价的意图。对此，《暂行规定》清晰，阳台的规划进深（取阳台围护结构外围至外墙面的较大笔直距离）不超越1.8米（含），且其水平投影面积小于或等于8平方米的，能够按1/2面积计入容积率。不然，必须按全面积计入容积率。飘窗方面，台面与室内地上的高差，不该小于0.5米，飘窗高度应不超越2.2米，且自外墙墙体结构外边线，至飘窗外边线米。不然，应按挑出外墙部分的投影面积核算建筑面积，并计入容积率。
不少开发商卖房经常打出“赠送地下室”的“招牌”。但有时地下室在地上以下的部分较少，成为“地上室”。《暂行规定》清晰，地下室必定要契合必定条件，其建筑面积才干不计入容积率。这些条件最重要的包括：房间地平面低于室外地平面的高度，超越该房间净高的1/2；地下室在室外地上以上部分的高度，不超越1米；除地下车库外，只能够经过笔直交通（电梯、楼梯）进入地下室。据新华社电
